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财报点评|融信中国:净负债率反弹 准千亿房企的晋级之旅

时间:2021-11-11 10:57作者:鸭脖体育app

本文摘要:2018年3月26日,融信中国(03301.HK)公布2017年度业绩公告,2017年合约销售额502.35亿元,较2016年246.39亿元合约销售额快速增长103.9%。数据来源:年报透露数据合约销售建筑面积238.69万平方米,较2016年140.39万平米快速增长70%,合约销售平均值售价大约21046元/平米,较2016年的17551元/平米下降16.6%。

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2018年3月26日,融信中国(03301.HK)公布2017年度业绩公告,2017年合约销售额502.35亿元,较2016年246.39亿元合约销售额快速增长103.9%。数据来源:年报透露数据合约销售建筑面积238.69万平方米,较2016年140.39万平米快速增长70%,合约销售平均值售价大约21046元/平米,较2016年的17551元/平米下降16.6%。近几年融信中国的销售额皆袭港快速增长,其中2016、2017两年呈现出大幅快速增长,年快速增长同比双双破百约103.9%、106.8%,自2014-2017年以来的年填充增长率也低约77.7%。

营业总额同比减至166.94%数据来源:年报透露数据及wind2017年年报表明,集团全年营业总额303.87亿元,同比2016年113.83亿元大幅度快速增长166.94%。归属于母公司股东净利润超过16.8亿元,同比2016年12.92亿元快速增长大约约30%。每股基本收益1.22元,不发放股息。

清净负债率声浪 同比下降58个百分点数据来源:年报透露数据及wind累计报告期内,集团资产负债率为81.93%,较2016年76.66%下降6.88%;清净负债率也从2016年的101%减少至17年的159%,同比下降大约58个百分点,但近大于2015年的247%。流动比率为1.69倍,与16年的2.1倍比起上升大约20%。速动比亲率则为0.56倍,较16年1.18倍上升约52.54%。

另外,集团的现金及现金等价物储备大约64.46亿元,较16年同比也上升44.1%。负债率持续上升,流动、速动比率及现金储备却争相上升,且降幅较小。

成本掌控卓越 集团加快拿地数据来源:年报透露数据及wind集团2017年增大了土地储备,总建筑面积2310万平方米,同比2016年快速增长118.34%。为了秉持“1+N”的战略布局,于7月底并购海亮集团旗下两家房地产公司各55%股权,涵盖了还包括中西部17座城市35个项目超强500万平米土地储备。自此探讨全国核心城市圈的融信,已构成还包括海西、长三角、京津冀、粤港澳、中部、成渝、西部城市等七大核心城市圈。

而累计2017年末,集团追加项目多达78个,合计追加总建筑面积约1481.53万平米。值得注意的是,集团在加快扩展、非常丰富土储的同时,仍然忠诚“密切合作”的战略理念,与国内一线房地产企业如万科、绿地、碧桂园等合作,多次夺下低价值地块,将2017年追加的土地平均值成本传输到了4814元/平米,同比2016年的12963元/平米上升了62.86%。董事会主席欧宗洪就集团未来发展回应将之后以较好的品牌信誉、全国性的战略布局及扩阔的融资管道,力争2018年已完成1200亿元合约销售目标,挤身千亿房企阵营。


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